이번 주 해외 주거 소식은 세 갈래로 나뉜다. 인도네시아에서는 실내 페인트 신제품이 나왔고, 러시아와 스페인에서는 주택 재고와 매매 손익이 화제가 됐다. 집을 꾸미는 일과 집을 사고파는 일은 서로 다른 이야기 같지만, 결국 '내 집을 어떻게 오래 쓰고 그 가치를 지킬 것인가'라는 질문으로 모인다.

인도네시아, 실내 페인트를 나눠서 내놓다

detikProperti에 따르면 현지 페인트 업체 PT Mowilex가 'New Interior Series'를 선보였다. 실내용 도료 다섯 종으로 이뤄진 시리즈로, 인도네시아 소비자들의 여러 가지 요구에 맞추겠다는 것이 출시 취지다. 제품별 성능이나 가격은 자료에 나와 있지 않다. 다만 실내 페인트 하나로 모든 공간을 칠하던 방식에서 벗어나, 쓰임에 따라 고를 수 있게 선택지를 나누는 흐름은 읽힌다.

러시아, 팔리지 않는 집에 대한 경고

РИА Недвижимость에 따르면 한 전문가는 모스크바가 많은 양의 미분양 주택을 떠안을 위험이 있다고 내다봤다. 보도에서 구체적인 물량이나 원인은 확인되지 않는다. 그래도 대도시에서조차 공급과 수요가 어긋날 수 있다는 신호로 볼 만하다.

스페인, 매각 주택 열 채 중 세 채는 손실

El País에 따르면 스페인 국세청이 새로 낸 통계에서 2024년에 거래된 주택의 70%가 매도인에게 차익을 남겼다. 거꾸로 보면 팔린 집 열 채 가운데 세 채는 집주인에게 손해를 안긴 셈이다. 차익은 특히 지난 세기, 곧 20세기에 사들인 집에서 두드러졌다. 오래 가지고 있을수록 유리했다는 뜻이면서, 사들인 지 얼마 안 된 집은 팔 때 손해를 볼 수도 있다는 점을 보여 준다.

세 나라가 겹치는 지점

세 소식에 공통으로 깔린 메시지는 집을 언제든 되팔 자산으로만 보기 어렵다는 것이다. 모스크바의 미분양 우려와 스페인의 매도 손실 통계는 집값이 늘 오르지는 않는다는 점을 다시 일깨운다. 인도네시아의 실내 페인트 세분화는 사는 동안의 만족을 높이는 선택지가 늘어나고 있음을 보여 준다. 접근 방식은 다르다. 인도네시아는 공간을 다듬는 제품 쪽에서, 러시아와 스페인은 시장 지표 쪽에서 같은 질문을 던졌다.

한국 집에 적용하면

  • 공간별로 페인트를 고른다. 거실, 침실, 주방, 욕실 앞처럼 습기와 오염 정도가 다른 곳은 그 용도에 맞는 실내용 도료인지 따로 확인한다.
  • 팔 때보다 살 때를 기준으로 삼는다. 매매 차익을 기대하고 큰 공사를 벌이기보다, 지금 생활하면서 불편한 점을 줄이는 수선에 예산을 먼저 쓴다.
  • 되돌리기 쉬운 작업부터 한다. 도장, 조명, 수납처럼 비교적 손이 덜 가고 원래대로 돌리기 쉬운 작업을 먼저 하면 이사나 매도 계획이 바뀌어도 부담이 적다.
  • 칠하기 전에 바탕을 점검한다. 곰팡이나 결로 흔적, 들뜬 벽지, 갈라진 퍼티를 먼저 정리해야 새로 칠한 페인트가 오래간다.