집을 구하는 방식은 나라마다 다르지만, 밑바닥에 깔린 고민은 비슷하다. 원하는 크기와 조건의 집을 감당할 수 있는 비용으로 얻기가 어렵다는 점이다. 같은 시기 미국, 태국, 한국에서 나온 주거 소식 세 건을 나란히 놓으면 이 흐름이 또렷하게 보인다.
미국: 당첨돼도 아쉬운 저렴주택
뉴욕 매거진의 Curbed에 따르면, 주택 추첨(하우징 로터리)에 당첨되고도 기대만큼 만족하지 못하는 사람들이 있다. 집이 매우 좁고, 건물의 편의시설은 이용할 수 없으며, 임대료도 시세보다 크게 싸다고 느끼기 어렵다는 것이다. 흔히 '황금 티켓'으로 불리는 당첨이 늘 좋은 결과로 이어지지는 않는다는 지적이다.
태국: 팔리지 않은 콘도, 외국인에게 문을 열다
방콕포스트에 따르면 태국 증시 상장사 세나 디벨롭먼트(Sena Development)는 임대 후 매입(rent-to-own) 프로그램의 대상을 외국인 구매자로 넓히고 있다. 6,000가구가 넘는 콘도 재고를 줄이기 위한 조치다. 주택담보대출 거절이 늘어난 데다 홍수 이후 구매력이 떨어져 국내 수요가 약해진 것이 배경이다.
한국: 작은 단위로 동네를 다시 짓다
하우징헤럴드에 따르면 자양동640번지 가로주택정비사업은 정비사업전문관리업자와 설계자, 감정평가 업체를 선정했다. 사업을 함께 이끌 실무 파트너가 정해진 것이다. 대규모 재개발이 아니라 비교적 작은 단위로 노후 주거지를 새로 고치는 방식의 한 사례로 볼 수 있다.
공통점과 차이
세 소식을 꿰는 키워드는 감당 가능한 집이다. 미국은 공공성을 띤 추첨 제도가 있어도 면적과 생활 편의가 아쉽다. 태국은 공급은 남는데 금융 문턱 때문에 살 사람이 부족하다. 한국 사례는 새 땅을 개발하기보다 기존 동네를 작은 단위로 다시 짓는 쪽에 가깝다. 접근법은 서로 다르지만, 많은 사람이 더 작은 공간이나 더 유연한 계약 형태에 적응해야 한다는 점은 같다. 인테리어 관점에서 보면 좁은 공간을 오래, 잘 쓰는 법이 더 중요해졌다는 뜻이다.
한국 집에 적용하면
- 면적보다 동선부터: 좁은 집일수록 가구를 들이기 전에 문이 열리는 방향과 이동 통로부터 재고 배치를 정한다.
- 집 안에서 해결하는 수납: 공용 창고 같은 시설을 쓰기 어렵다면 침대 아래, 벽면 선반, 문 뒤 공간처럼 위아래 공간을 활용한다.
- 임대 주거는 원상복구형 시공: 임대나 임대 후 매입 형태로 사는 집이라면 접착식 시트, 걸이식 선반, 이동식 조명처럼 떼어낼 수 있는 방식을 먼저 고른다.
- 정비사업 예정지라면 큰 공사는 신중하게: 이주 가능성이 있는 집은 붙박이 공사보다 가구와 소품 위주로 꾸며, 이사할 때 가져갈 수 있는 물건에 돈을 쓴다.
- 한 가지 이상 역할을 하는 가구: 접이식 테이블이나 수납 겸용 벤치처럼 여러 용도로 쓰는 가구로 부족한 면적을 보완한다.
