집은 벽과 바닥만으로 완성되지 않는다. 누구와 계약하는지, 이웃과 공간을 어떻게 나누는지도 주거의 질을 좌우한다. 10월 말 미국과 인도네시아에서 나온 두 건의 주거 소식은 성격이 전혀 다르다. 그래도 둘 다 집 밖의 관계도 집의 일부라는 점을 보여준다.
미국: 가짜 중개인에게 당한 세입자들
뉴욕매거진의 주거 매체 커브드(Curbed)에 따르면, 롱아일랜드에 사는 라자트 베르마(Rajat Verma)가 브루클린과 퀸스에서 집을 구하던 예비 세입자 15명을 속인 혐의로 기소됐다. 매체는 그를 열두 개가량의 이름을 쓴 '가짜 부동산 중개인'으로 소개했다.
임대 수요가 몰리는 대도시에서는 집을 빨리 잡고 싶은 마음이 앞서기 쉽다. 이번 사건은 중개인의 신원부터 믿을 수 없을 수도 있다는 점을 일깨운다. 집의 구조나 마감을 따지기 전에 계약 상대가 누구인지부터 확인해야 한다.
인도네시아: 집에서 여는 잔치와 이웃의 땅
인도네시아 매체 데틱프로퍼티(detikProperti)에 따르면, 집에서 '하자탄(hajatan)'이라 부르는 잔치나 행사를 여는 데는 문제가 없고, 이웃 소유의 땅을 행사 공간으로 쓸 수도 있다. 다만 매체는 이때 꼭 챙겨야 할 사항이 있다고 강조했다.
집 안이 비좁으면 마당과 골목, 이웃의 땅까지 생활 공간으로 넓혀 쓰는 문화를 엿볼 수 있다. 동시에 남의 공간을 빌릴 때는 분명한 조건과 배려가 필요하다는 점도 드러난다.
두 나라의 차이와 공통점
미국 사례는 낯선 사람과 거래할 때 생기는 위험을 다룬다. 인도네시아 사례는 가까운 이웃과 공간을 나누는 방식을 다룬다. 앞의 것은 사기라는 사건이고, 뒤의 것은 공동체 생활에서 흔히 하는 고민이다.
그래도 공통점은 뚜렷하다. 집을 둘러싼 문제는 결국 경계의 문제다. 누구에게 열쇠와 돈을 맡길지, 내 공간과 남의 공간을 어디서 나눌지 분명히 해 둘수록 집은 더 안전하고 편안해진다.
한국 집에 적용하면
- 계약 상대부터 확인: 전·월세를 구할 때 중개사무소가 정식 등록된 곳인지 확인하고, 등기부등본의 소유자가 실제 집주인과 같은지 대조한다.
- 현장 확인 전 송금 금지: 집을 직접 보기 전이나 계약서를 쓰기 전에 돈부터 보내 달라는 요구는 경계한다.
- 공용 공간 사용은 미리 알리기: 집들이나 가족 행사로 복도, 주차장, 공용 마당을 쓸 계획이라면 관리사무소와 이웃에게 먼저 알린다.
- 소음과 동선 배려: 손님이 많은 날에는 마치는 시간을 정해 두고, 신발과 짐이 공용 통로를 막지 않도록 현관 안쪽에 둘 자리를 마련한다.
- 행사용 임시 수납 준비: 접이식 테이블과 의자를 보관할 자리를 미리 정해 두면 행사 때 거실을 넓게 쓰고 뒷정리도 빨라진다.
