튀르키예 건축 매체 Yapı.com.tr에 따르면 11월 2일 튀르키예에서 주거 안전과 관련된 소식 두 건이 함께 나왔다. 이스탄불에서는 도시재생 사업 때문에 수백 가구가 퇴거 통보를 받았다. 카흐라만마라슈에서는 지진으로 무너진 아파트의 책임자들에게 형이 선고됐다. 성격은 다르지만 두 소식 모두 노후 주택을 어떻게 안전하게 바꿀지, 그 과정에서 주민 권리를 어떻게 지킬지를 묻는다.
베이코즈 509가구에 11월 20일까지 퇴거 통보
같은 매체 보도에 따르면 이스탄불 베이코즈구 추북루 마을에서 도시재생 사업(kentsel dönüşüm)을 이유로 509가구에 11월 20일까지 집을 비우라는 요구가 전달됐다. 주민들은 이에 반발하고 있다. 특히 통지문에 전기·수도·도시가스 공급이 끊길 수 있다는 내용이 담기면서 논란이 커졌다. 이 사안은 튀르키예 대국민의회(TBMM)에서도 다뤄지게 됐다.
통보 시점부터 퇴거 기한까지 한 달이 채 남지 않았다. 생활에 꼭 필요한 공급이 끊길 수 있다고 예고한 점도 문제가 됐다. 도시재생이 주거 환경 개선을 목표로 하더라도 절차와 일정이 주민의 생활을 따라가지 못하면 갈등이 커질 수 있음을 보여 준다.
프로톤 아파트 재판, 4명 징역형·2명 무죄
Yapı.com.tr에 따르면 2월 6일 지진 때 64명이 숨진 카흐라만마라슈의 프로톤 아파트 재판에서 1심 판결이 나왔다. 시공자와 구조설계도를 작성한 설계자는 정상참작 감경을 받아 각각 징역 13년 4개월을 선고받았다. 공무원 2명은 각각 징역 6년 8개월을 받았고 다른 공무원 2명은 무죄를 선고받았다.
이번 판결에서는 시공자뿐 아니라 구조설계를 맡은 사람과 인허가를 담당한 공무원까지 책임을 졌다. 건물 안전이 설계, 시공, 감독 가운데 한 단계만 무너져도 지켜지지 않는다는 점이 다시 확인된 셈이다.
교육 현장 소식
같은 날 이 매체는 이스탄불공과대학교(İTÜ) 실내건축학과 소식도 전했다. 학과의 대담 시리즈 'ICM Talks' 첫 연사로 2019년 졸업생 찰라 에르뎀 셀리모을루가 나섰다. 그는 리테일 건축 실무와 기업 안에서 경력을 쌓아 온 경험을 학생들에게 소개했다.
한국 집에 적용하면
- 내력벽은 건드리지 않는다: 셀프 리모델링으로 벽을 철거하거나 개구부를 낼 계획이라면 먼저 도면과 관리사무소를 통해 그 벽이 내력벽인지 확인한다. 아파트에서는 행위허가 대상인지도 미리 알아본다.
- 건축물대장부터 확인한다: 준공 연도, 구조 형식, 용도 같은 기본 정보를 살펴보면 노후도와 보강이 필요한지 판단하는 데 도움이 된다.
- 시공 기록을 남긴다: 업체에 맡길 때는 공정별 사진과 사용한 자재, 변경 사항을 문서로 받아 둔다. 문제가 생겼을 때 책임을 가리는 근거가 된다.
- 재건축·재개발 일정은 미리 챙긴다: 정비사업 구역에 살고 있다면 조합이나 지자체 공고에서 이주 시기와 보상 절차를 꾸준히 확인한다. 리모델링 투자 규모도 이 일정에 맞춰 정한다.
- 공급 설비 위치를 알아 둔다: 수도 계량기, 가스 밸브, 분전반이 어디 있고 어떻게 잠그는지 가족 모두가 알아 두면 공사나 비상 상황에서 피해를 줄일 수 있다.
