베트남 주거 뉴스
국내외 인테리어·주거 소식을 매시간 정리합니다. 일본·미국·유럽·중국·동남아·중동·아프리카 등 30여 개국 매체와 공공 통계를 매일 수집해 한국 독자에게 맞게 정리합니다.
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베트남 지방 신도시, 복합형 주거 상품 확산
VnEconomy가 껀터·끄어로·타이응우옌의 주거 단지 세 곳을 잇달아 소개했다. 실거주, 영업, 자산 축적을 함께 겨냥한 상품 구성과 호수 조망이 공통 키워드다.
베트남 주거단지 개발, ESG와 공사 지연의 명암
베트남 건설 전문지에 따르면 리선 섬에서 22ha 넘는 주거단지 상세계획이 승인됐고, 랑선의 주거·재정착 사업은 1년 가까이 늦어졌다. 개발사 남롱은 ESG를 개발 전략 전반에 적용하고 있다.
베트남 안장성, 사회주택 사업에 기반시설비 절반 지원
베트남 안장성 인민의회가 사회주택 사업의 행정 수수료 전액과 기반시설 투자비 50%(사업당 최대 45억 동)를 지원하기로 했다. 정비된 부지도 사회주택용으로 배정한다.
베트남 주택 수요, '지금 입주 가능한 집'으로 이동
베트남 주택 구매자들이 도면 속 약속보다 바로 입주할 수 있는 실물 주택을 먼저 찾고 있다. 분양권 전매 금지 제안을 두고는 시장이 얼어붙을 수 있다는 우려가 나온다.
전기 오토바이 배터리, 바닥에 두면 고장 위험
베트남에서 전기 오토바이 배터리를 교환할 때 바닥에 먼저 내려놓는 습관이 손상 위험을 키운다는 지적이 나왔다. 집에서 충전식 이동수단 배터리를 어디에 두는지도 점검해 볼 만하다.
하노이 노후 펜스 교체, 껀터 유휴 공공부동산 임대 난항
하노이가 약 20년 쓴 14개 도로의 중앙분리대 펜스를 용융아연도금 강재로 일괄 교체한다. 껀터에서는 임대할 예정인 유휴 공공시설 187곳 중 11곳만 임차인을 찾았다.
베트남, 휘발유 특별소비세 0%로 인하
베트남 정부가 결의 45호로 휘발유 특별소비세율을 0%로 낮췄다. 11월 1일 0시부터 휘발유 값이 리터당 1,800동 넘게 내렸다.
베트남, 건기 물 부족 앞두고 상수도 점검 지시
베트남 건설부가 2026~2027년 건기 가뭄과 염수 침투에 대비해 지방에 상수도 점검과 예비 수원 마련을 요구했다. 하노이에서는 설계 속도 시속 120km의 서부 순환 철도 구상도 윤곽을 잡았다.
베트남, 11월부터 평균 전기요금 2% 인하
베트남 Báo Xây dựng에 따르면 11월 1일부터 평균 소매 전기요금이 2% 내려 kWh당 약 2,159.9동이 된다. 전기요금 변화가 가정의 에너지 관리에 어떤 의미인지 정리했다.
하노이 사회주택 분양, 가구당 8억9800만 동부터
베트남 하노이가 12월 사회주택 2곳을 가구당 8억9800만 동부터 분양한다. 사회주택을 원래 가격에만 다시 팔게 하자는 제안과 상하수도 데이터 표준화 소식도 함께 나왔다.
베트남, 아파트·건물 관리 전용 ERP 첫 출시
베트남에서 건물·아파트·도시단지 운영 관리에 맞춘 ERP 플랫폼이 처음 나왔다. 같은 시기 건설부는 도시 지속가능 발전 포럼을 예고했다.
베트남 EVN, 전기 서비스 디지털화로 생활 편의 확대
베트남 EVN이 전기 서비스 디지털화를 넓혀 주민이 전력 거래 처리와 사용량 확인을 쉽게 할 수 있게 됐다. 외딴 지역 주민까지 시간과 비용을 아끼는 효과가 기대된다.
베트남 호찌민, 도로 확장 위해 길가 주택 철거
호찌민시 르엉딘끄어 거리의 도로변 주택들이 도로 확장 부지로 넘겨지기 위해 철거되고 있다. 사업이 시작된 지 10년이 넘어서야 부지 확보가 진행되는 것이다.
베트남 주거 개발, 해외 협업과 친환경 경쟁
베트남에서 일본 파트너와 함께 만든 남롱의 도시 단지 소식과 케펠의 친환경 건축상 수상 소식이 전해졌다. 해외 협업, 친환경, 개인화가 주거 개발의 핵심 주제로 떠오르고 있다.
베트남, 고속철 이주단지 택지 인도 준비
베트남 응에안성의 고속철도 이주 단지 여러 곳이 사실상 완공돼 주민에게 택지를 넘길 준비를 마쳤다. 푸토성은 2027년까지 도로명·건물번호를 토지 데이터베이스와 연동한다.
베트남, 재정착 사업 지연과 불법 가건물 화재 위험
베트남 응에안성의 재해·산사태 지역 재정착 사업이 서류, 설계, 자금 문제로 늦어지고 있다. 농지에 무단으로 지은 가건물의 화재 위험도 함께 지적됐다.
호찌민 저가주택, 입지·비용 함께 풀어야
베트남 호찌민에서 서민이 감당할 수 있는 주택을 늘리려면 입지와 인프라, 설계, 비용을 한꺼번에 따져야 한다는 전문가 의견이 나왔다. 같은 날 도로 확장 사업과 토지 경매 절차 단축 소식도 함께 전해졌다.
하노이 사회주택 343가구 분양, 저탄소 자재 주목
하노이시 건설국이 사회주택 343가구를 ㎡당 2,350만 동에 곧 분양한다고 밝혔다. 베트남 건설업계는 사회주택의 탄소 감축 열쇠로 저배출 자재를 꼽았다.
하노이 구시가지 1인 5㎡ 집, 사회주택 길 열려
하노이 구시가지에는 1인당 주거면적이 5㎡에 못 미치는 가구가 아직 많다. 하노이시는 요건을 갖춘 가구가 추첨 없이 사회주택을 사거나 임대 후 매입할 수 있는 지원책을 통과시켰다.
베트남 부동산 기업, 연말 채권 만기 상환 압박
베트남 건설 전문지 바오쩌이증에 따르면 연말까지 채권 상환 의무가 여러 기업을 압박하고 있다. 부동산 분야 기업들도 그 대상에 포함된다.
호찌민시, 도로 이름 사업 단계부터 정하고 고유코드 부여 검토
베트남 호찌민시가 도로 이름을 사업 계획 단계부터 검토하고, 노선마다 고유 식별코드를 부여하는 방안을 연구하고 있다. 주소 혼선을 줄이고 도시 관리와 주민·기업 거래를 편하게 하려는 취지다.
베트남 하이퐁 섬 단지, 주거·휴양·상업 한곳에
베트남 하이퐁 부옌의 빈홈즈 로열 아일랜드가 섬 빌라·골프 빌라·아파트·숍하우스를 한 단지에 묶어 소개했다. 거주·휴양·영업을 한곳에서 고르게 한 복합 주거 사례다.
베트남 토지법 개정 논의, 수용 주민 주거 보장 쟁점
베트남 국회가 10월 29일 토지법 개정안을 토론하며 '기존과 같거나 나은 새 거처' 기준을 구체화하라는 요구가 나왔다. 하노이시는 토지 수용 대상자에게 사회주택을 추첨 없이 우선 공급하는 방안을 제안했다.
베트남, 교통 인프라 확충 속 부동산 업계 변화 모색
베트남 닌빈성은 전략 교통망 중심으로 개발 구상을 다시 짜고, 하노이는 고가도로 공사로 꼬린 도로 교통을 조정한다. 부동산 기업들은 신중해진 수요자에 맞춰 체질 개선에 나섰다.
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